23 FOCH,

Paris - 23, avenue Foch (75)

Livré

Le 23 Foch est un hôtel particulier historique situé dans le 16^ème arrondissement de Paris, au sein du quartier central des affaires.

WO2 a mené une rénovation bas carbone du bâtiment en 2020 en vue d’y installer ses propres bureaux. Dans une cour avec jardin attenant, les bureaux bénéficient d’une localisation à la fois stratégique et d’un environnement calme.

Rénovation

bas carbone

Métro Lignes 1, 2, 6

et RER A

Jardin d’environ

100 m²

Les points clés

UN HOTEL PARTICULIER ENTIèREMENT RESTRUCTURé EN 2021

Métro lignes 1, 2 et 6 et RER A à moins de 400 m
Un bâtiment indépendant avec 480 m² SDP de bureaux sur
Situé dans une vaste cour commune (copropriété) calme, arborée et sécurisée
3 façades exposées à la lumière naturelle
1 douche et 8 places de vélo dans l’enceinte du jardin privé
Conservation d’éléments historiques (cheminée en marbre, mosaïques, parquet en pointe de Hongrie, moulures et vitraux)
Technique apparente (climatisation réversible, ventilation, …)

Un jardin privatif calme et sans vis-à-vis :

Terrasse végétalisée de 15 m²
Jardin de 85 m²
Petite maison de 20 m² avec cuisine, devenue salle à manger VIP (accessible depuis le bâtiment principal)

Accueil

Un hall d'entrée atypique

Hall d’entrée sous une verrière de 45 m²
Jusqu’à 4,90m de hauteur sous plafond
Escalier intérieur d’origine conservé et ouvert, ascenseur vitré
Accès direct au jardin

Le plateau de bureau idéal

DES PLATEAUX DE BUREAUX UNIQUES DANS PARIS

Un escalier ouvert relie les 4 niveaux du 23 FOCH, avec un ascenseur en son centre. Les plateaux aérés et spacieux tirent profit de la triple exposition du bâtiment grâce à de grandes fenêtres ouvrantessur le jardin et sur la cour. Des cloisons vitrées rythment et délimitent les espaces de travail.

Jusqu’à 3,80 m de hauteur sous plafond
De 45 m² à 136 m² par étage
1 box individuel de 8 m²
Fenêtres ouvrantes manuellement, à chaque poste de travail
Mobilier en bois massif CLT issu du réemploi : 33 tables de bureaux et 16 étagères
5 salles de réunions fermées

un quartier connecté

LE QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES PARIS-ETOILE

A proximité immédiate de la place de l’Étoile, de la place Victor Hugo et de l’avenue des Champs-Élysées, le 23 FOCH s’inscrit dans le secteur stratégique et dynamique du 16^ème arrondissement. Prolongement naturel du Quartier Central des Affaires vers l’Ouest, il bénéficie aussi de la proximité du parc du Bois de Boulogne, le plus grand parc de l’ouest parisien (846 hectares).

Accessibilité immédiate en voiture depuis le périphérique (Porte Dauphine à 2 minutes)
Abonnements locatifs dans un parking au pied de l’immeuble
Local vélo sécurisé en pied d’immeuble
Station Charles de Gaulle-Etoile à 400m, station Saint-Lazare à moins de 15 minutes (futur hub du Grand Paris Express)

Commerces & services à 1 min à pied

Transports à 5 min à pied

Espace verts jardin privé de 100 m²

Sport & loisirs proximité de grands parcs

L'architecte

Martin Herbert Architectes

L’agence MH Architectes créée en 1996, conçoit et réalise des projets dans des domaines très variés : bureaux, logements, centres de formation, restaurants, hôpitaux…. Aux côtés de WO2, l’atelier Martin Herbert est un des membres fondateurs du label BBCA (Bâtiment Bas Carbone). Martin Herbert a également réalisé le 126 Leclerc pour le compte de WO2.