BREIZH,

Saint-Denis - 11-15, rue des Bretons (93)

En travaux

Breizh est un bâtiment de bureaux bas carbone au cœur de la Plaine Saint-Denis.


A proximité immédiate du RER B (La Plaine-Stade de France), WO2 et son partenaire Icawood ont obtenu la maitrise de l’un des derniers terrain du quartier tertiaire, un foncier de 8 659m². Cette ancienne friche industrielle est reconvertie en un bâtiment principalement construit en bois massif CLT, exemplaire en termes d’empreinte carbone. Les qualités exceptionnelles de ce produit ont séduit GRDF pour qui bâtiment sera un vecteur d’innovation et d’attractivité. Bâtiment à usage mixte, Breizh accueille également un hôtel d’activités construit pour la RIVP. 

à 350 m 

du RER B 

(La Plaine-Stade de France)

40% 

besoins de chaleur couverts par du gaz vert


Les points clés

UN BATIMENT EN BOIS, DES USAGES MIXTES

  • A 350 m du RER B (La Plaine-Stade de France) et 950 m du RER D (Stade de France – Saint-Denis) 
  • 35 000 m² SDP totale 
  • 9 070mde bois massif CLT mis en œuvre pour le projet
  • Besoins de chauffage couverts à 40% par du gaz vert 
  • 1% du montant des travaux alloué à l’achat de matériaux de réemploi et recyclage (WO2 signataire de la Charte d’économie circulaire de Plaine Commune).

LES BUREAUX (65% du bâtiment)

  • 23 800 m² SDP de bureaux
  • 7 étages, divisibles en deux lots par étage
  • 152 places de stationnement (voiture et deux-roues)
  • 315 m² de locaux vélo soit 250 places
  • 400 m² d’espace de Fitness
  • 1 escalier monumental en premier jour 
  • 1 potager en toiture 
  • Mezzanine en double hauteur au R+7

Hôtel d’activité (35% du bâtiment)

  • 11 200 m² SDP pour l’hôtel d’activités construit pour la RIVP
  • 7 étages, 14 preneurs potentiels par étage (hors rez-de-chaussée) 

Certifications

Un bâtiment exemplaire, en bois massif CLT

Le bois massif, matériau naturel, stockeur de carbone est largement visible dès le hall d’entrée ainsi que dans les plateaux de bureaux.

Le plateau de bureaux idéal

UN BÂTIMENT MANIFESTE POUR LE SIEGE SOCIAL DE L’ENTREPRISE

Les étages sont reliés les uns aux autres par un escalier monumental en premier jour, facilitant les échanges entre salariés. À l’intérieur, de grands espaces d’une hauteur libre sous plafond pouvant atteindre jusqu’à 3,10 m et la structure en bois massif laissée visible, permettront de créer des espaces de travail accueillants. Avec la création d’un jardin intérieur en pleine terre et  de   terrasses  extérieures  végétalisées, les salariés de l’entreprise profiteront d’un contact direct avec la nature sur plus de 2 000 m².  


  • Plafond structurel en bois massif visible, 3,10 m de hauteur libre
  • Une fenêtre ouvrante, manuellement, pour chaque bureau
  • Surface des plateaux jusqu’à 2 900 m² 
  • Trame de façade d’1m35 et 18m de profondeur
  • Jusqu’à 27% de salles de réunion par étage 

Un quartier connecté

La plaine Saint-Denis

Breizh se situe au cœur de la Plaine Saint-Denis, à 350 m de la station de RER B. Placé sur l’axe majeur entre Paris et l’aéroport Charles de Gaulle, Saint-Denis se place au 3ème rang des parcs de bureaux les plus importants d’Ile-de-France, après Paris et La Défense.

Le proche quartier Pleyel, choisi pour recevoir le Village Olympique et Paralympique des Jeux de Paris 2024, est largement développé : la création d’un pont qui franchit les voies de la Gare du Nord permettra de relier Breizh directement à un pôle de transport majeur, la gare Saint-Denis Pleyel, la plus interconnectée des gares du Grand Paris Express.

commerce sur place et à 300 m
transports à 3 min à pied
green_spaces 2 000 m²
sports Fitness de 400 m²

L'architecte

Valode et Pistre Architectes

L’agence Valode et Pistre Architectes est une agence fondée en 1980. Elle défend une pratique généraliste, capable de traiter tous les sujets et de décliner toutes les échelles, de l’immeuble à la tour, du quartier à la ville, de la construction neuve à la réhabilitation.

GRDF

GRDF établit son siège social dans un bâtiment développé par WO2 à Saint-Denis à horizon 2025.

Laurence Poirier-Dietz, directrice générale de GRDF : 


 « Il était essentiel de porter notre choix sur un bâtiment exemplaire du point de vue environnemental. Cela reflète ce que nous portons au quotidien. 

L’architecture du bâtiment permet d'optimiser le temps en commun des salariés grâce à une importante proportion de surfaces dédiées au travail collaboratif. »

Nos projets

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