MARCADET BELVEDERE,

Marcadet, situé au cœur de l’un des quartiers les plus vivants de Paris se distingue par sa démarche résolument bas carbone, porteuse d’enseigne pour les entreprises qui s’y installeront. Le socle existant est conservé et restructuré afin de limiter les émissions de CO₂. La surélévation est réalisée en bois massif CLT, matériau stockeur de carbone. 

• A 150 m de la station Marcadet-Poissonniers, lignes 4 et 12
• 31 400 m² de surface totale
• 24 600 m² SDP de bureaux et restauration
• 2 000 m² de commerces de pied d’immeuble
• 2 100 m² de locaux administratifs pour la ville de Paris

• 5 100 m³ de bois mis en œuvre issus de forêts gérées durablement soit 3 780 tonnes de CO₂ stockées
• 18 tonnes de matériaux récupérés et réemployés, permettant d’éviter l’émission de plus de 53 tonnes de CO₂
• 4 000 m² d’espaces végétalisés (toitures, patios, jardins d’hiver)
• Plateaux uniques de 4 100 m² d'un seul tenant: indépendants mais interconnectés par des terrasses et jardins d’hiver, divisibles en deux entités distinctes
• 2 halls d’entrée distincts
• 1 œuvre monumentale de Maurice Calka (Grand Prix de Rome 1950) restaurée et mise en valeur dans le hall d’accueil

Les plateaux de bureaux, jusqu’à 4 100 m² d’un seul tenant, sont indépendants mais interconnectés par des espaces extérieurs. Ils sont divisibles en 4 entités distinctes par niveau. Le bois massif structurel est visible au plafond et les fenêtres toute hauteur assurent une pénétration optimale de la lumière naturelle, qui est encore accrue par les 5 patios à l’intérieur du bâtiment. 

• Une fenêtre ouvrante, manuellement, pour chaque bureau 
• Façade vitrée à plus de 60%
• 84% des espaces de travail en premier jour
• 10 m² SUBL par poste de travail

Marcadet se distingue par la place redonnée à la nature dans un quartier urbain très dense. Le bâtiment se situe dans un ensemble construit entre 1969 et 1972, proche des voies de la gare du Nord : le socle existant servait alors de halle de déchargement de marchandises. Grâce au projet, cet environnement jusqu’ici fortement imperméabilisé est végétalisé. 

La totalité de la toiture-terrasse ainsi que les deux patios sont plantés (au total 4 000 m²) pour recréer un poumon vert sur l’ancienne dalle de béton. 4 500 m² de terrasses et balcon et 650 m² de jardins d’hiver complètent l’architecture du bâtiment et permettront à la nature de revenir à l’intérieur des espaces de travail.